Approfondimenti

Prassi
AGENZIA DELLE ENTRATE – Risposta 25 marzo 2019, n. 87

Il sistema della Pubblicità Immobiliare
Edizione 2019

Calcolo dell’usufrutto ai fini fiscali
Tabella in vigore dal 01 gennaio 2019

Scissione parziale
Scissione parziale proporzionale seguita dalla cessione della partecipazione totalitaria nella scissa – esame sussistenza fattispecie di abuso ai fini delle imposte dirette, iva e imposte di registro ipotecarie e catastali

Rinuncia usufrutto
Per la rinuncia all’usufrutto, imposte ipocatastali proporzionali

Contratto preliminare
Contratto preliminare dal notaio per gli immobili in costruzione

Patto di famiglia
Esenzione fiscale solo per l’assegnatario dell’azienda

Diritto societario
Nelle Srl con Statuti superati modifiche entro il 16 dicembre

Circolare n. 24 /E del 12/10/2017 Agenzia Entrate
Regime fiscale delle locazioni brevi – Art. 4 DL 24 aprile 2017 n. 50, convertito dalla legge 21 giugno 2017 n. 96.

Risoluzione N. 134/E del 26/10/2017 Agenzia Entrate
Interpello art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212
Imputazione degli utili al convivente di fatto che presta stabilmente la propria opera all’interno dell’impresa dell’altro convivente – art. 5 TUIR, legge 20 2016, n. 76, art. 230-ter c.c.

Tabelle riepilogative del tracciamento delle modalità di pagamento in base alle norme antiriciclaggio ed al D.L. 04/07/2006, convertito in L. 04/08/2006 n. 248, Marco Krogh Notaio.
Tabella storica riepilogativa delle limitazioni all’utilizzo di denaro contante e apposizione clausola non trasferibilità assegni

Circolare N. 27/E del 13/06/2016 Agenzia Entrate
Chiarimenti interpretativi relativi a quesiti posti dalla stampa specializzata in occasione del convegno Il Sole 24ore per i 130anni del Catasto
(giugno 2016)

Circolare n. 11/E Agenzia Entrate del 21/05/2014
Questioni interpretative in materia di IRPEF prospettate dal Coordinamento Nazionale dei Centri di Assistenza Fiscale e da altri soggetti
(maggio 2014)

Circolare n. 2E Agenzia Entrate anno 2014
Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari – Articolo 10 del D.lgs. 14 marzo 2011 n. 23
(febbraio 2014)

ACE/APE Trasferimenti di edifici – Esclusione dagli obblighi di allegazione / produzione – Norme Regione Lombardia e norme Nazionali
Tabelle di Esclusioni dalla disciplina in base alle fattispecie e alle Tipologie
(luglio 2013)

Chiarimenti del Ministero dello Sviluppo Economico – Dipartimento per l’Energia – in materia APE
Chiarimenti in merito all’applicazione delle disposizioni di cui al decreto legge 4/06/2013 n.63 in materia di attestazione della prestazione energetica degli edifici
(luglio 2013)

Circolare n. 18/E anno 2013
La tassazione degli atti notarili – Guida operativa – Testo unico dell’imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986 n. 131
(maggio 2013)

L’Attestato di prestazione Energetica
L’Adeguamento normativo alla direttiva 2010/31/UE

Certificazione Energetica degli edifici
Il nuovo attestato di prestazione Energetica (D.L. 4 giugno 2013, n.63)

Regime IVA cessione e locazione di fabbricati
Circolare Agenzia Entrate 22E del 28.06.2013

La rideterminazione dei valori dei terreni Anno 2013
La norma della legge stabilità 2012 (a valere per l’anno 2013)

Certificazione energetica degli edifici Regione Lombardia
Esclusioni dalla disciplina

Rassegna delle recenti novità normative di interesse notarile
Secondo semestre 2012

Regimi patrimoniali/matrimoniali europei
La legge per le coppie nei 27 paesi dell’UE

Cessioni da soggetti IVA di unità immobiliari C/2 – C/6 – C/7
Aliquote – Tassazioni (Prontuario Raffaele Trabace anno 2012)

Rilevanza legale dei documenti sul WEB (ottobre 2012)
Rivoluzione per fusioni e scissioni

Elevazione della detrazione Irpef per l’acquisto e la ristrutturazione dal 36% al 50%
(giugno 2012)
Per le spese sostenute dal 26/06/2012 al 30/06/2013 la detrazione Irpef aumenta al 50%

Applicazione IVA Beni Strumentali e Beni Abitativi (giugno 2012)
Novità del D.L. 22 giugno 2012 n. 83 in vigore dal 26/06/2012

IMU
Sintesi della disciplina dell’IMU (maggio 2012)

Il trasferimento dei parcheggi pertinenziali (aprile 2012)
Trasferimento della proprietà di un “parcheggio Tognoli”
(realizzato ai sensi della Lg. 24/03/1989 n. 122, art. 9)

IMU
Circolare del Ministero dell’Economia e delle Finanze n.ro 3/DF del 18/05/2012 (maggio 2012)

Detrazione fiscale del 36%
La detrazione del 36% si trasferisce all’acquirente, salvo patto contrario (gennaio 2012)

Detrazione fiscale del 36%
Detrazione Irpef per le ristrutturazioni e per la riqualificazione energetica degli edifici

Coefficienti per il calcolo dell’usufrutto a vita
(gennaio 2012)
Tabella delle percentuali per il calcolo del valore dell’usufrutto a vita e della nuda proprietà in vigore dal 01 gennaio 2012

Coefficienti per il calcolo dell’usufrutto tempo determinato
(gennaio 2012)
Tabella delle percentuali per il calcolo del valore dell’usufrutto temporaneo e della nuda proprietà in vigore dal 01 gennaio 2012

Prontuario Imposte 2011
Iva, Registro, Ipotecaria, Catastale, Sostitutiva Plusvalenze

Testo Unico Bancario
(gennaio 2011)
Testo Unico delle leggi in materia bancaria e creditizia. Versione aggiornata al D.L. 30/12/2010, n. 239.

Decreto Sviluppo 2011 – Rideterminazione del valore di acquisto dei terreni edificabili e delle partecipazioni non negoziate
Riaperti i termini per la rivalutazione di terreni e partecipazioni posseduti al 1° luglio 2011

Circolare del 01/03/2001 n. 19 – Agenzia delle Entrate – Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
(gennaio 2011)
Disciplina dei trasferimenti immobiliari ai fini delle imposte indirette – Beneficio del credito d’imposta previsto dalla
legge 23 dicembre 1998, n. 448, art. 7, commi 1 e 2 – Agevolazioni tributarie.

Circolare n. 18/E del 14/04/2010 Agenzia delle Entrate
(novembre 2010)
Accertamenti sulle vendite immobiliari: Legge Comunitaria 2008 – Modifiche all’art. 54 del DPR 26 ottobre 1972, n. 633 e art. 39 del DPR 29 settembre 1973, n. 600 – Effetti

Regione Lombardia – Bollettino Ufficiale – Milano giovedì 15/01/2009 – 2° supplemento ordinario
(gennaio 2009)
Appendice di aggiornamento alla D.G.R. Lombardia N. VIII/8745 del 22/12/2008, pubblicata sul B.U.R.L. del 15/01/2009 – 2° supplemento straordinario

Certificazione energetica degli edifici – Prontuario Essenziale (luglio 2010)
Appendice di aggiornamento alla D.G.R. Lombardia N. VIII/8745 del 22/12/2008, pubblicata sul B.U.R.L. del 15/01/2009 – 2° supplemento straordinario

Agevolazioni “prima casa”
(giugno 2010)
Notariato e Associazioni dei Consumatori hanno dato vita alla sesta Guida per il Cittadino “Acquisto Certificato: agibilità, sicurezza ed efficienza energetica degli immobili”, confermando la stabile e consolidata collaborazione a vantaggio della collettività

Riscatto di fabbricato strumentale da parte dell’utilizzatore – REVERSE CHARGE
Prospetto riepilogativo della fiscalità (IVA, Registro, ipocatastali) del leasing immobiliare.
Fonte: ASSILEA (Associazione Italiana Leasing)

L’attività d’impresa in forma individuale
(dicembre 2009)
Suggerimenti, spiegazioni e consigli per chi vuole intraprendere una attività d’impresa in forma individuale, ossia senza costituire una società

L’attività d’impresa in forma individuale
(dicembre 2009)
Suggerimenti, spiegazioni e consigli per chi vuole intraprendere una attività d’impresa in forma individuale, ossia senza costituire una società

Edilizia Residenziale Pubblica (dicembre 2009)
Costruzioni realizzate con particolari agevolazioni, se non direttamente dallo Stato o da altri Enti Pubblici, per venire incontro alle esigenze abitative delle famiglie meno abbienti

Edilizia Residenziale Pubblica (dicembre 2009)
Costruzioni realizzate con particolari agevolazioni, se non direttamente dallo Stato o da altri Enti Pubblici, per venire incontro alle esigenze abitative delle famiglie meno abbienti

Acquistare dal costruttore (dicembre 2009)
Problematiche che possono presentarsi acquistando casa da un costruttore, le norme che regolano questo tipo di trattative ed i diritti e gli accorgimenti che può adottare l’acquirente per assicurarsi un acquisto tranquillo e sicuro

La divisione del patrimonio tra eredità, testamento e donazioni
(novembre 2009)
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha predisposto una guida che possa offrire alcune informazioni di base sull’argomento

Abitazione senza benefici se tarda la nomina del terzo
(agosto 2009)
Risoluzione Agenzia Entrate n.212/E del 11/08/2009: Contratto per persona da nominare – presupposti applicabilità procedura di variazione in diminuzione Iva

Abitazione senza benefici se tarda la nomina del terzo
(agosto 2009)
Risoluzione Agenzia Entrate n.212/E del 11/08/2009: Contratto per persona da nominare – presupposti applicabilità procedura di variazione in diminuzione Iva

Il GAFI riconosce il notariato (gennaio 2009)
La “Guida” costituisce il risultato di una riflessione comune con le professioni legali, sulle implicazioni di un approccio alla lotta al finanziamento del crimine e del terrorismo

Il GAFI riconosce il notariato (gennaio 2009)
La “Guida” costituisce il risultato di una riflessione comune con le professioni legali, sulle implicazioni di un approccio alla lotta al finanziamento del crimine e del terrorismo

Le Agevolazioni fiscali per il risparmio energetico
Guida Agenzia Entrate – Aggiornamento marzo 2017
(marzo 2017)

Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali
Guida Agenzia Entrate – Aggiornamento febbraio 2017
(febbraio 2017)

Rizzi
Le nuove guide fiscali (21 PDF)
(2017)

Guida per l’acquisto della casa – le imposte e le agevolazioni fiscali
Guida Agenzia Entrate – aggiornamento marzo 2017
(marzo 2017)

Ristrutturazioni Edilizie: le agevolazioni fiscali
Guida Agenzia Entrate – Aggiornamento gennaio 2014
(gennaio 2014)

Le Agevolazioni fiscali per il Risparmio Energetico
Guida Agenzia Entrate – Aggiornamento dicembre 2013
(dicembre 2013)

Bonus Mobili ed elettrodomestici
Guida Agenzia Entrate – Aggiornamento dicembre 2013
(dicembre 2013)

Guida Fiscale per i residenti all’estero
Guida Agenzia delle Entrate

Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali
Aggiornamento di agosto 2012

Patti di famiglia: per garantire il passaggio generazionale e la continuità d’impresa (maggio 2012)
Guida per l’imprenditore

Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico
Aggiornamento dicembre 2011

Annuario del Contribuente 2012
(aggiornato al 30 aprile 2012)
Questo pratico vademecum rappresenta un valido strumento per tutti i cittadini che vogliono essere in regola col fisco e conoscere i propri diritti.

Camera di Commercio Milano: Raccolta provinciale degli usi 2010 – Immobili Urbani
Delibera n. 223 del 10/10/2011

Acquisto certificato
(maggio 2010)
Nella circolare allegata Confedilizia evidenzia come la cancellazione di ipoteca effettuata con la c.d. procedura Bersani, non fornisca in realtà alcuna garanzia

Acquisto in costruzione
(febbraio 2010)
La tutela nella compravendita di un immobile da costruire

La sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare (maggio 2009)
Guida per il Cittadino dedicata al contratto preliminare

Garanzia Preliminare
(maggio 2009)
La sicurezza del contratto di compravendita immobiliare

Comprar casa: la guida della CCIAA di Como
(gennaio 2009)
Vademecum a vantaggio della trasparenza e della correttezza dei rapporti tra Consumatori ed Agenti di Affari in Mediazione

La guida per chi compra casa (gennaio 2009)
In questa guida Federnotizie ha cercato di fornire le informazioni essenziali per chi decide di comprare casa

Mutuo Informato
(dicembre 2008)
Edizione aggiornata alle norme introdotte dalla Legge 40/2007 e dalla Finanziaria 2008

Vivere in condominio
(maggio 2008)
Guida informativa per chi acquista un immobile

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 22-02-2005
Parere motivato sulla validità del testamento olografo recante scritti di mano aliena.

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 09-03-2005
Parere motivato su “- Accettazione dell’eredità con beneficio di inventario da parte della Fondazione; Conseguenze per la persona giuridica della inosservanza dei termini per la redazione dell’inventario”.

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 15-03-2005
Parere su “Rapporto tra Esecutore testamentario ed Erede beneficiato”

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 09-03-2005
Parere motivato su “Testamento olografo – requisiti legali: la data, data impossibile per errore di scrittura”

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 31-05-2005
Parere sul quesito “Se un credito a favore di un legatario è fruttifero di interessi

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 31-05-2005
Parere sul quesito “Può l’erede beneficiato prima della scadenza del termine di cui alll’art. 495 c.c., procedere al pagamento di un credito verso l’erario assistito da privilegio?”

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 20-06-2005
Parere motivato su “La decadenza del beneficio di inventario dell’erede che aliena beni ereditari senza l’autorizzazione giudiziaria (art. 747 c.c.)”

Successione sig.ra Enrica Pessina ved. Invernizzi
Parere del 13-09-2005
Parere motivato su “Natura e modi delle forme di liquidazione dell’eredità beneficiata: individuale e concorsuale;
– Sussistenza, nel caso di specie, delle condizioni previste dalla legge per l’applicazione della procedura individuale”

Prelios
Parere del 27-12-2010

Parere circa la possibilità che ad un trasferimento di titoli azionari, di società non quotata, possa applicarsi la disciplina della “vendita con riserva di proprietà”

Magni
Parere del 30 -10 – 1996
Parere motivato su “Atti di Vendita immobiliare a seguito di risoluzione del contratto di locazione finanziaria”

Magni
Parere del 06 – 11 – 1996
Parere motivato su “Inquadramento giuridico e fiscale della cessione dei contratti di Leasing”

Il Consiglio notarile di Milano nel novembre del 2000, subito dopo l’approvazione della legge che ha attribuito ai notai il controllo di legalità sugli atti societari che spettava ai giudici, ha istituito la Commissione per l’elaborazione dei principi uniformi in tema di società.

La Commissione elabora indicazioni per casi di difficile interpretazione, indicando ai notai principi a cui uniformarsi nel giudizio sulla iscrivibilità degli atti societari a loro affidati.

Le massime costituiscono ora un punto di riferimento non solo per il notariato milanese e nazionale, ma anche per le imprese e per gli operatori del diritto societario:

Massime della Commissione per l’elaborazione dei principi uniformi in tema di società, elaborate a cura del Consiglio Notarile di Milano.

Massime Notarili e Orientamenti Societari di altri Consigli Notarili Distrettuali